入居者募集
「長く入居者募集をしているが、なぜ決まらないのか。」
しばしばこのようなご相談を頂くことがあります。
しかしその内容をお伺いすると、家賃額の設定だけに注目し、その他の募集条件は曖昧なケースが多く見受けられます。
賃貸経営は、生活空間の提供の対価として賃料を得るわけですから、その募集条件の設定は特に重要な部分です。
当社では、細部まで気を配りその内容を検証し、ご提案させていただきます。
まずはご希望の募集条件をご提示いただいても結構です。
ぜひ一度当社へご連絡ください。
ご相談内容 (一例)
管理
ご入居者様の方から家賃収入を得るということは、それだけ住みやすい居住空間を提供する必要があります。 そのため、オーナー様には建物を維持・管理する義務が生じます。しかし、この管理という業務は大量かつ煩雑です。
例えば、入居者の家賃滞納があった場合その対応はどうでしょう。最近では借地借家をめぐる法律や判例も複雑になっており、その時々の状況に応じた的確な対応が求められます。
いずみ不動産販売では、これらの作業をオーナー様に代わって担い、安定した賃貸経営ができるようサポートします。
家賃保証サービスのご案内
ご入居者の方の家賃滞納や敷金精算に未払い等があった際に、その債務を保証するサービスです。
また、連帯保証人の代行として請け負うサービスもあり、家賃以外での保証人債務の代行も可能です。
「家賃の回収に不安」、「外国籍や高齢者の方などで、連帯保証人がいない」・・・このようなときには貸主様が安心して賃貸契約を締結できるよう、弊社では家賃保証会社と提携しています。
原則として、借主様が保証料をご負担することにより賃貸保証を致します。
家賃以外でも連帯保証に関することはご相談できますのでご安心ください。
※保証会社の選択は貸主様の任意です。管理委託の際にご相談ください。
