売買物件詳細

新築一戸建て 🏠谷山中央4丁目 新築分譲住宅🏠【Erde谷山中央Ⅲ期】 
種 別
新築一戸建て
価 格
3,398万円
面 積
土地面積:135.33㎡(40.93坪)
建物面積:101.01㎡(30.55坪)
構造
築年月
木造軸組み構造/2階建て
令和7年1月完成済 

 🏠Erde自然の美しさを引立てる住宅🏠

◇見るだけの方、購入をしたい方、詳しくお話を聞きたい方、大歓迎です!
◇内覧でネットの画像だけではわからない点も解決!

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆  物件詳細 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

    🏠谷山中央3丁目 新築分譲住宅🏠

JHS地盤20年保証 建物10年瑕疵担保 JIOアフター点検

エネルギー消費性能は、太陽光設備のない物件では最高等級の星4つ

断熱性能は、国の定める省エネ基準を上回る5等級

光熱費の消費目安は 年間15.5万円 → 月額 約1.29万円

【物件詳細】
■土地面積:113.76㎡(約34.41坪)                                                                 ■建物面積:103.51㎡(約31.31坪)
■駐車スペース2台(並列駐車)

■外壁:ニチハ 耐火3等級仕様

■JIO地盤20年保証

■建物10年瑕疵保証

■アフター点検

【交通機関】
■バス:「松崎」バス停徒歩9分(約650m)

【生活環境】
■セブンイレブン谷山中央5丁目店:300m                                                                 ■山形屋サテライトショップ:350m
■サンキュー和田店:400m
■生協病院:220mm                                                                         ■鹿児島銀行和田出張所:450m                                                                    ■南日本銀行谷山支店:500m                                                                     ■松崎バス停:650m                                                                        ■JR慈眼寺駅:1000m                                                                        ■谷山小学校:700m                                                                              ■谷山中学校:900m

 

☆彡住宅ローンのご案内☆彡

”いずみ不動産販売”では、住宅ローンのご相談も賜っております。

住宅ローンには・・・

 返済方法に、元金均等返済・元利均等返済

 金利の選択型に、変動金利型・固定金利型

 そして固定金利に、全期間固定型・固定金利選択型

 金融機関窓口として、

  民間金融機関(鹿児島銀行や宮崎銀行)

  政府系住宅ローン(フラット35)

  ネット系住宅ローン・・・etc 

住宅ローンを考えた際、たくさんの住宅ローン商品が存在します。

”いずみ不動産販売”では、どの商品がお客様のご希望に沿うものか、実際の返済学や必要な経費、将来の残債額などを見ながら一緒に考え、ご提案させていただきます。

 

そして・・・・

お借入審査にご不安がある方・・・

勤続年数やご年収にご不安がある方、

過去に金融機関に対して返済遅延やトラブルがあった方、

信用情報にご不安がある方、過去の病歴により団体信用生命保険の加入にご不安がある方 など・・・

いずみ不動産販売は、豊富な金融機関取引との経験と実績から、もっとも適切なご提案を致します。

「マイホームがほしいけど、もしかしたら・・・。」という方は、ぜひ“いずみ不動産販売”へご相談ください。

 

Erde谷山中央Ⅲ期-2号棟のご返済例

■ご返済例①(ボーナス返済なし)

月々 87,330円


■ご返済例②(ボーナス返済あり)

月々 69,297円   ボーナス払い 108,393円


お借入条件

■お借入金融機関:鹿児島銀行■住宅ローン商品:かぎん住宅ローン(プロパーコース)■お借入額:3,390万円■お借入期間:40年■適用金利:1.1%(新変動金利型・定額型)■ご返済方法:元利均等返済 ※団体信用生命保険は、原則金融機関側が負担します。 但し、選択する商品によっては、金利に上乗せとなる商品もあります。※保証人・保証料は、原則不要となります。但し、審査結果によっては保証人の参加、または保証料が必要となる場合があります。

ご希望の方には、“いずみ不動産販売”と取引の金融機関の担当者同席のもと、ご相談も可能です。(事前に予約が必要になります。)

取引金融機関:鹿児島銀行 宮崎銀行 鹿児島相互信用金庫 南日本銀行 ARUHI(フラット35)

物件概要

所在地
鹿児島市谷山中央4丁目
交通
バス:「松崎」バス停徒歩9分(約650m)
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住専
建ぺい率/容積率
60%/200%
法令上の制限
■法22条区域
土地権利
所有権
接道状況
西側6.0m公道
地 勢
平坦地
設 備
■九州電力(オール電化)
■公営水道
■本下水
間取り
4LDK
間取り詳細
(1階)LDK18帖 洋室5帖 
(2階)洋室10.7帖 洋室8.2帖 洋室5.2帖
駐車場
2台可
主な設備
・フラット35S
・食器洗い乾燥機
・浴室乾燥機
・トイレ2ヶ所
・TVモニタ付インターフォン
・24時間換気
・オール電化(エコキュート仕様)
・シャッター雨戸
・ウォークインクローゼット
周辺環境
【交通機関】
■バス:「松崎」バス停徒歩9分(約650m)

【生活環境】
■セブンイレブン谷山中央5丁目店:300m                                                                           ■山形屋サテライトショップ:350m
■サンキュー和田店:400m
■生協病院:220mm                                                                                     ■鹿児島銀行和田出張所:450m                                                                                ■南日本銀行谷山支店:500m                                                                                 ■松崎バス停:650m                                                                                     ■JR慈眼寺駅:1000m                                                                                     ■谷山小学校:700m                                                                                      ■谷山中学校:900m
備 考
建築確認番号:第R06SHC118385号
現 況
完成済
引渡し
即引渡し可能
取引態様
媒介
物件情報登録日
2025年2月3日
情報更新日
2025年2月3日
次回更新予定日
随時

物件画像

LDK18帖
LDK18帖
キッチン
キッチン シンク(浄水機能付きハンドシャワー給水栓)
ビルトイン食洗器
IHヒーター
レンジフード
TVモニター付インターホン
給湯リモコン
1階 洋室5帖
1階 洋室5帖
1階 洋室5帖 収納
洗面台
洗濯機置場
洗濯機置場
浴室
浴室換気乾燥機
1階トイレ
2階 洋室10.7帖
2階 洋室10.7帖とバルコニー
バルコニーの様子
2階 洋室10.7帖 WIC(奥)とフリースペース(手前)
WIC側よりフリーズペース
2階 洋室8.2帖
2階 洋室8.2帖
2階 洋室8.2帖 収納
収納内部
2階 洋室5.2帖
2階 洋室5.2帖
2階 洋室5.2帖 クローゼット
2階 トイレ
玄関とシューズボックス
宅配ボックス
玄関TVモニターインターホン

物件動画

物件地図



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