中古住宅とリノベーションをワンストップで解決！いずみ不動産販売

今、鹿児島での家づくりで、
こんなお悩み増えています。

新築は予算オーバー…

資材高騰で価格が上昇。
希望のエリアでは手が出ない。

希望エリアに土地がない…

人気の学校区や市街地は更地がほとんど見つからない。

建売では満足できない…

間取りやデザインが画一的で、自分たちの暮らしに合わない。

これらのお悩み
中古の不動産を購入して、
リノベーション・リフォームしたら
解決できると思いませんか？

賢い選択

中古物件
×
リノベーション・リフォームが

選ばれる理由

新築の場合

価格：高い
エリア：郊外になりがち
自由度：注文住宅は高いが建売は低い

中古×リノベーション・リフォームの場合

価格：抑えられる！
エリア：選択肢が豊富！
自由度：自分好みに！

中古物件×リノベーション・リフォームだと、浮いた予算をこれからの生活費やインテリアの費用などに使用することができます。
新築価格の高い分譲マンションも中古マンションをリフォーム・リノベすることで、生活環境の良い地域に住むことも可能です。
実際の建物・お部屋を見ながらプランを考えられるので、お客様の好みの住まいにグッと近づけることができるのもポイントです。

「不動産を探す」と
「リノベーション・リフォーム工事をしてもらう」
それぞれ別々の会社にお願いするのは、
手間がかかって面倒ですよね？
1つの会社が両方できれば
全てがスムーズに進むと思いませんか？

いずみ不動産販売なら
ワンストップで実現できます！

他社と違う!
いずみ不動産販売が選ばれる
4つの理由

1. 不動産と建築の両方の「目利き」

ただ物件を紹介するだけではありません。
豊富な不動産売買の経験に加え、建築のプロの視点からリノベーション・リフォーム向きの物件かを見極められるのが当社の一番の強みです。

2. 住宅購入と改修費用をまとめてローン返済

これまで中古住宅やマンションを購入して、改修工事どを行う場合、「住宅購入」と「リノベーション・リフォーム工事」が別々のローンという方もいますが、当社では両方をまとめて予算を出して、ローンを組むことができます。
長い目で見たときに返済額に大きな違いが出てきます。

3. 「暮らし」をデザインする提案力

単にきれいにするだけでなく、お客様のライフスタイルをヒアリングし、最適な間取りとデザインをご提案します。
不動産探しとリノベーション・リフォームが別々の会社だとしたら、希望を伝えるのも手間がかかるところを、当社では最後までお付き合いできるので、安心してお話し頂けます。

4. 地域密着15年、購入後も安心のパートナー

施工後のアフターフォローはもちろん、将来的な売却や住み替えのご相談も承ります。
これが、県外の施工会社などとの大きな違いです。
鹿児島で地域に根差した営業力で、お客様の次の住まい探しもお任せ下さい。

住まい探しから
リノベーション・リフォームまでワンストップ気になる方は今すぐご相談ください！

リノベーション・リフォームだと
こんなことができます

(画像はイメージです)

Case１.老後の生活を考えた住み替え

鹿児島市の郊外で一軒家で暮らしていたご夫婦。
老後の生活を考えると、買い物や医療機関への通院にかかる負担が大きくなるためお子様が家を離れ、ご主人の定年退職されるタイミングで、ご自宅を売り払い、市内中心部に中古マンションを購入することにしました。
ご夫婦での生活となるので、３LDKの間取りを２LDKに変更し、全体的にバリアフリーへ。
キッチンやお風呂、トイレなども新品に交換して、まるで新築のマンションのような内観へと生まれ変わりました。
以前住んでいたお住まいの売却まで当社で行い、その後のリフォーム費用にあてることができました。
日用品の購入や通院など、生活環境は中心部が充実しているので、高齢者にとって生活しやすい環境への住み替えも今後増えると考えられます。

(画像はイメージです)

Case２.休日は親しい仲間と過ごす生活を

若いご夫婦と2人のお子様の4人家族のケースです。
これまで賃貸マンションで生活していましたが、お子様の成長に伴って手狭になってくるのを感じ、一軒家での生活を考えていました。
とはいうものの、新築のお家を建てたくても価格が大きく上がり、住宅ローンの返済額も家計を圧迫する不安があります。
そこで方針を転換し、中古物件を購入して住みやすくリノベーションしてみる方法をご提案したところ、「予算内でできる範囲を決めやすい」という点が合理的ということでお話しが進みました。
郊外の築40年以上のお住まいでしたが、外観に手を入れるところが少なかったため、インテリア・水回りを理想に近いものへとリノベーションしました。
友人が多く、休みの日にはみんなが集まってバーベキューをするなど、家族がのびのびと生活できる日々を過ごしています。

ご相談からお引渡しまでの流れ

1.無料相談（希望ヒアリング）

全ての出発点となります。
具体的なプランがない状態でも構いません。
希望する地域、予算、こんな感じの住まいがいい、そんなところからじっくりお話しして、お客様のことを教えてください。

2.物件探し・同行

物件探しも当社にお任せ下さい。
当社のネットワークを通じて、ご希望の物件をお探しします。
もちろん、物件も一緒に見学して、建築士の目線からリノベーション・リフォームを行う際の構造変更が可能かどうかなどの判断やアドバイスを行っていきます。

3.プランニング・お見積り

実際に物件を購入・リノベーションを行った際の間取りや作業にかかる費用を算出し、夢の実現プランを作成致します。
当社の強みである、「不動産購入とリノベーション・リフォーム費用を一つのローン」により、スムーズにお手続きできます。

4.ローン事前審査

一括で住宅ローンとリノベーション・リフォームのローンを組むために、上記で作成したプランを元に事前審査を行います。
金融機関とのやり取りや、審査を受けるにあたって必要なことも全て当社でサポート致します。

５.ご契約

ローンの審査が通り、不動産購入・リノベーション・リフォーム費用の融資が決定したら、お客様と当社と正式に契約を行います。
不動産物件については、売主様との間での売買契約、リノベーション・リフォームは当社との請負契約となります。
どちらも当社で行うので、不動産会社と建設会社等を行き来する手間が大幅に軽減できます。

６.物件お引き渡し

当社とのご契約を行った後、まず初めに行うのがリノベーション・リフォームを行うお住まいの引き渡しです。
不動産の所有権をお客様に移すための登記に関する手続きや、住宅ローンを実行するための区切りとして、金融機関で決済を行います。

７.工事着工

お住まいがお客様のものとなったら、いよいよリノベーション・リフォーム工事に着手です。
事前に計画したプランに沿って、信頼できるスタッフによる丁寧な工事が行われます。
もちろん、当社も常に現場の状況を把握し、お客様へご報告できる体制となっておりますので、ご安心下さい。

８.ご入居（工事完成）

工事が終了すると、お客様はお引越しの準備に取り掛かることができます。
引っ越し業者の手配もお手伝い致しますのでお気軽にご相談ください。
最後に鍵をお渡しすれば、いよいよ新居での生活が始まります。

住まい探しから
リノベーション・リフォームまでワンストップ気になる方は今すぐご相談ください！

よくあるご質問にお答えします

CaseQ．まだ何も決まっていませんが相談できますか？

はい、もちろんです。
まずはお客様の理想の暮らしやご予算をお伺いし、方向性を一緒に考えるところからスタートします。
工事のお見積りは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

Q．工事中に費用の変更はありますか？

実際に建物構造内部を開けてみないとわからないということがあります。
例えば、床下を開けてみたら土台の腐食や損傷が見つかった場合などは、追加工事が発生する場合がありますのでご了承ください。

Q．工事前にご近所へのごあいさつは必要ですか？

工事の内容にもよりますが、原則はあいさつを行っています。
近隣へのご挨拶も当社で行います。

Q．分譲マンションに住んでいるのですが、間取りの変更はできますか？

分譲マンションでも、専有部分ならその間取りや仕様を自由にリノベーション・リフォームすることはできます。
但し、管理規約などにより事前の届け出を行うことや、工事時間が決められていることが一般的です。
管理組合との手続きも当社で行いますのでご安心ください。

Q．マンションのユニットバス工事はできますか？

ユニットバスの改修工事は難しいとお考えの方も多いようですが、原則大丈夫です。

Q．今の家の売却（買い替え）も相談できますか？

はい、地域に根差し、10年以上に渡って多くの売却相談のお手伝いを行っている不動産会社ですので売却査定からトータルでサポート可能です。

まずは
あなたの「理想の暮らし」を
お聞かせください。

中古物件購入後のリノベーション・リフォームは、物件とパートナー選びが成功の鍵です。
いずみ不動産販売は不動産と建築のプロとして、
お客様の予算内で叶う最高の住まいを一緒に創り上げます。

強引な営業は一切いたしません。
まずはお問い合わせ頂き、
あなたの理想の暮らしをお聞かせください。

当社について

社　名: 株式会社いずみ不動産販売

代表者: 代表取締役　加納英一

所在地: 〒890-0052
鹿児島県鹿児島市上之園町14番地3-101号

連絡先: TEL：099-296-7717
FAX：099-296-7718

宅建業免許番号: 鹿児島県知事（3）5722号

建設業許可番号: 鹿児島県知事（般-5）17418号

所属団体: （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
（公社）鹿児島県建築士会

営業時間: 9：00～17：30　水曜定休

住まい探しから
リノベーション・リフォームまでワンストップ気になる方は今すぐご相談ください！

鹿児島で中古住宅・マンション購入とリノベーション・リフォームをお考えの方はいずみ不動産販売へご相談下さい。